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空き家の有効活用
相続した不動産を活用しないまま放っておくと、その不動産は「空き家」「空き地」となります。その場合の問題点には、以下のようなものがあります。空き家になると、建物は急速に朽廃するものです。壁や屋根が崩れたり、室内に害虫や害獣が発生したりして周辺環境を悪化させることもあります。放火のターゲットにされる可能性もあります。 ですから、空き家は大きなリスク要因となります。 空き家の管理不行き届きが原因で第三者に損害を与えた場合には、所有者に責任が生じます。損害賠償金額は、数千万円から数億円になることもあります。また、空き地をそのままにしておくと、不法投棄と犯罪に使われるリスクもあります。
空き家の活用例
大家さんになって人（会社・事業者）に貸す
不労取得で家賃収入を得たい方におすすめ。
- 家賃収入ができる。
- 家賃収入ができるので管理維持費もまかなえる。
- 建物自体を利用できるので、建て替えの費用などが比較的安く済む
しかし、デメリットなどもあるため、まずはご相談ください。
一般的な住宅だった場合は、居住用として貸し出す
これまで人が住んでいた空き家ならば住居用として貸し出すのが一般的で簡単です。方法としては一軒丸ごとそのまま貸す以外に、一室ごとまたは階ごとのシェアハウスとして貸し出すなどが考えられます。
お店や倉庫だった場合は、会社・事業用として貸し出す
倉庫やお店だったものなど、ある程度の広さがある空き家であるなら、会社・事業用に適しているといえます。設備によっては改装等が必要な場合がありますが、弊社ではリフォーム業を行なっていることからご相談時点から活用方法のご提案が可能です。